Как регистрируется право аренды на земельный участок

Вопросы и ответы с возможностью задать бесплатный вопрос адвокату В каких ситуациях право аренды подлежит государственной регистрации?

Полезный материал по теме: Как оформить аренду земель лесного фонда

Государственная регистрация является юридическим актом уполномоченных органов, который фиксирует факт возникновения, изменения или прекращения определенного права у субъектов правоотношений. Результатом регистрационных действий является внесение сведений в государственный реестр прав. В отношении права аренды на территорию земли, факт регистрации означает возникновение полного объема правомочий как для сторон договора аренды, так и для третьих лиц.

По общему правилу договор аренды участка земли, а также его субаренды, не подлежит обязательной государственной регистрации, если он заключен на срок менее года. Из этого правила федеральным законодательством могут устанавливаться исключения.

Регистрации прав на земельные участки и сделок с ними

Если указанный договор заключен на срок более года, то закон требует его обязательной регистрации. В случае несоблюдения данного требования, правоотношения, вытекающие из договора аренды, не будут иметь юридических последствий для третьих лиц. Для совершения акта государственной регистрации права аренды заинтересованные стороны обращаются в территориальное подразделение Росреестра по месту нахождения земельного участка.

Регистрация права аренды на земельный участок

Правом на обращение с заявлением о регистрации обладает каждая сторона договора. Если предметом регистрационных действий будет являться аренда с множественностью лиц на стороне арендатора, правом на обращение будет обладать одно из этих лиц, или арендодатель.

  1. Для государственной регистрации договора аренды к заявлению о государственной регистрации прилагаются следующие документы.
  2. Государственная регистрация является юридическим актом уполномоченных органов, который фиксирует факт возникновения, изменения или прекращения определенного права у субъектов правоотношений. Общий срок рассмотрения представленных государственному регистратору документов составляет 5 рабочих дней не календарных!
  3. При регистрации прав пожизненного наследуемого владения и прав постоянного бессрочного пользования, возникающих на основании акта уполномоченного органа, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого принят такой акт.

При обращении в органы Росреестра заявитель должен как регистрируется право аренды на земельный участок Кадастровый паспорт должен содержать определение части участка, сдаваемого в аренду. В случае, если регистрации подлежит право аренды, вытекающее не только из договора, но из распорядительного акта органа власти, а участок будет использоваться для строительства, заявителем может быть представлено решение о предварительном согласовании места размещения объекта. Комплекс регистрационных действий осуществляют государственные регистраторы, должностные лица Росреестра.

Процедура регистрации регламентирована ФЗ-122 и состоит из нескольких этапов: Прием документации от правообладателя заявление; документы, подтверждающие факт возникновения права аренды; документы, подтверждающие полномочия сторон; документ об оплате госпошлины.

  • В заявлении указывается адрес участка, его площадь, номер Государственного акта при наличии , присвоенный Москомземом, почтовый адрес и телефон;
  • Подлинность подписи доверителя на доверенности, выданной физическим лицом, свидетельствуется нотариусом;
  • Перечень документов, представляемых регистрации дополнительных соглашений к договорам аренды земли и договорам безвозмездного пользования в части внесения изменений, не связанных с арендной платой;
  • Заявление правообладателя в свободной форме о выдаче свидетельства о государственной регистрации права с указанием данных, перечисленных в п.

Юридическая экспертиза представленной документации на предмет соответствия сделки закону, достоверности документации и отсутствие противоречий между ранее правами, которые были зарегистрированы ранее. Внесение соответствующих записей в ЕГРП.

Выдача заявителям документов, подтверждающих совершение регистрационного действия в отношении права аренды.

Оформление права аренды на земельный участок

Существуют и дополнительные этапы государственной регистрации, вызванные случаями приостановления процедуры регистрации либо вынесения отказа в совершении действий по регистрации. Случаи приостановления и отказа в государственной регистрации права аренды земельного участка В отношении регистрации права аренды на участок земли основаниями для приостановления являются: Перечень ситуаций, при которых может быть вынесен отказ в проведении регистрационных процедур, предусмотрен ст.

Вопрос-ответ Бесплатная онлайн юридическая консультация по всем правовым вопросам Задайте вопрос как регистрируется право аренды на земельный участок и получите ответ юриста в течение 30 минут Срочный вопрос.

Как оформить земельный участок в собственность. Способы оформления земли в собственность.

ВИДЕО: Как оформить участок за 350 рублей

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x