Нюансы договора купли-продажи дома с земельным участком

Полезный материал по теме: Аренда земли сельхозназначения цена за 1 га 2018

Скачать образец договора купли-продажи Когда соглашение о продаже дома с земельным участком составлено, подписано и все условия сделки выполнены, необходимо оформить передаточный акт. После составления настоящего документа, нужно обратиться в регистрационное учреждение с прошением нюансы договора купли-продажи дома с земельным участком передачи прав собственности на жилую недвижимость и землю, прилегающую к.

Стоимость Стоимость заключения договора купли-продажи состоит из следующих расходов: Чтобы оценить дом и земельный участок, продавец может воспользоваться услугами оценочного агенства.

Процедура купли-продажи дома с земельным участком: от оценки недвижимости до передачи денег

Какой будет размер вознаграждения за проведенную работу, зависит от стоимости объекта. Договор купли-продажи недвижимости требует нотариального заверения. Поэтому, чтобы специалист проставил отметку о заверении соглашения, необходимо заплатить.

Образец договора купли-продажи дома с земельным участком

Сумма составляет 5 процентов от стоимости дома. Но размер вознаграждения не должен превышать 20 000 рублей, данное положение закреплено на законодательном уровне. Передача прав собственности на жилой объект — дом с земельным участком облагается государственной пошлиной. Размер госпошлины зафиксирован в Налоговом кодексе.

На сегодняшний день, заявитель за регистрацию договора купли-продажи заплатит 2000 рублей.

Как выглядит договор купли-продажи дома без земельного участка?

Без оплаты государственной пошлины, процедура регистрации не будет осуществлена. Согласно закону, сделка по продаже дома с земельным участком подлежит налогообложению.

Нюансы составления договора купли-продажи дома вместе с земельным участком

Государством удерживается сумма в размере 13 процентов от стоимости объекта договора. Налог не взимается в следующих случаях: В остальных случаях, оплата 13-процентного налога обязательна. Порядок регистрации соглашения сторон Все сделки купли-продажи, осуществляемые с недвижимыми объектами, подлежат обязательной государственной регистрации. Переход прав собственности возможно зарегистрировать только в государственном учреждении в Росреестре.

Порядок оформления купли-продажи дома с земельным участком в 2018 году

Государственная регистрация требует предоставления следующего пакета документов: Согласие обязательно должно быть удостоверено у нотариуса; акт о заключении брачных уз; сведения о составе семьи; технические бумаги на жилье; оценка объекта недвижимости, предоставляемая кадастром; акты, свидетельствующие, что дом и земля принадлежат продавцу на законных правах собственности.

Например, договор купли-продажи, завещание или дарственная.

  1. Продавцу перед продажей стоит произвести оценку жилья и участка.
  2. Если было проведено процедуру межевания и объект поставлен на кадастровый учет. Идеальный вариант для покупателя — рассчитаться после того, как будет проведена государственная регистрация.
  3. На основании требований закона, вся документация должна быть зарегистрирована в соответствующих реестрах и заверена нотариусом.

Договор купли-продажи дома с земельным участком предоставляется в Росреестр в трех экземплярах. По закону, два акта остаются у продавца и покупателя, а третий остается в регистрационном органе. Кроме вышеуказанного перечня документов, от покупателя и продавца требуется предоставление квитанции, подтверждающей, что процедура перехода прав нюансы договора купли-продажи дома с земельным участком была оплачена в виде государственной пошлины. Если одна из сторон не предоставляет документы в надлежащем виде или не весь перечень, то в осуществлении регистрации договора купли-продажи земельного участка будет отказано.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам круглосуточно и без выходных:

  • Обязательно стоит учесть и то, что всегда можно купить дом без участка, пройдя процедуру размежевания;
  • Про образец предварительного договора купли-продажи квартиры смотрите тут;
  • По истечению срока покупатель может явиться за свидетельством о государственной регистрации права;
  • Это может быть или акт или свидетельство;
  • Сумма составляет 5 процентов от стоимости дома.
VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x