Сводный сметный расчет аренда земельного участка

Объекты подсобного и обслуживающего назначения. Объекты транспортного хозяйства и связи.

Сводный сметный расчет стоимости строительства

Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения. Благоустройство и озеленение территории. Временные здания и сооружения. Прочие работы и затраты.

Содержание дирекции технический надзор строящегося предприятия учреждения. Проектные изыскательские работы, авторский надзор. Распределение объектов, работ и затрат внутри глав производится согласно сложившейся для соответствующей отрасли народного хозяйства номенклатуре сводного сметного расчета строительства. При наличии нескольких видов законченных производств или комплексов, каждый из которых имеет по нескольку объектов, внутри главы может быть осуществлена группировка по разделам, наименование которых соответствует названию производств комплексов.

Для объектов капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально - культурного назначения в составе сводного сметного расчета средства рекомендуется распределять по 9 главам: Сводный сметный расчет составляется в целом на строительство независимо от числа генеральных подрядных строительно-монтажных организаций, участвующих в.

Сметная стоимость работ и затрат, подлежащих сводный сметный расчет аренда земельного участка каждой генеральной подрядной организацией, оформляется в отдельную ведомость, составляемую применительно к форме сводного сметного расчета.

К сводному сметному расчету, представляемому на утверждение в составе проекта, составляется пояснительная записка, в которой приводятся следующие данные: В сводном сметном расчете стоимости строительства приводятся в графах 4-8 следующие итоги: Состав работ и затрат, включаемых в главы 1,8,9 сводный сметный расчет аренда земельного участка сметного расчета и порядок их определения.

  • За итогом глав 1-12 Сводного сметного расчета и резерва на непредвиденные работы и затраты, показываются;
  • В сводных сметных расчетах стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства средства распределяются по следующим главам:

Прочие затраты являются составной частью сметной стоимости строительства, включаются в отдельную графу сметной документации сводный сметный расчет аренда земельного участка текущем уровне цен и могут относиться как сводный сметный расчет аренда земельного участка строительству в целом, так и к отдельным объектам и работам, учитываются в главах 1 и 9 сводного сметного расчета в графе 7 в виде лимита средств, расходуемых заказчиком для возмещения соответствующих затрат.

Для проектируемой стройки состав этих работ и затрат должен уточняться, исходя из конкретных местных условий осуществления строительства. Оформление земельного участка и разбивочные работы: Отвод земельного участка, выдача АПЗ, выделение красных линий застройки определяются по расчету и включаются в графы 7,8. Исходные данные на проектирование, разрешения, технические условия и требования на подключение проектируемых объектов, к инженерным сетям и коммуникациям общего пользования, проведение необходимых согласований - по расчетам и ценам на эти услуги кроме услуг бюджетных организацийа также согласно письму Госстроя России от 14.

Сводный сметный расчет

Средства на разбивку основных осей зданий и сооружений и закрепление их пунктами и знаками определяются по расчету на основании Сборников цен на изыскательские работы и включаются в графы 7,8. Средства на выполнение строительных работ по закреплению в натуре пунктов и знаков определяются по расчету на основании УПСС и включаются в графы 4,8.

Полезный материал по теме: Земельный налог или аренда земельного участка

Затраты, связанные с освоением территории строительства и включаемые в строительно-монтажные работы: Определяются на основании проектных данных сводный сметный расчет аренда земельного участка работ и действующих расценок по локальным и объектным сметам сметным расчетам графы 4,5 и 8. В случаях проведения рекультивации на нескольких территориально разобщенных объектах средства на эти цели могут включаться в соответствующие объектные сметные расчеты сметы на возведение конкретных зданий и сооружений.

Работы, связанные с неблагоприятными гидрогеологическим условиями территории строительства и необходимостью устройства объездов для городского транспорта.

Определяются в соответствии с проектными данными, данными гидрогеологических изысканий и данных ПОС по локальным и объектным сметам сметным расчетам графы 4 - 8.

  1. Кроме того письмом Госстроя РФ от 27. В него включаются отдельными строками итоги по всем объектным сметным расчетам сметам без сумм на покрытие лимитированных затрат, а также сметным расчетам на отдельные виды затрат.
  2. К сводному сметному расчету, представляемому на утверждение в составе проекта, составляется пояснительная записка, в которой приводятся. Аналогично определяется стоимость работ по снятию и хранению плодородного слоя почвы, если такие работы предусмотрены проектной документацией.
  3. В сводном сметном расчете капитального ремонта приводятся итоговые данные по каждой главе, по сумме глав 1 - 5, 1 - 6, 1 - 7, 1 - 9, а также после начисления суммы резерва средств на непредвиденные работы и затраты - "Всего по сводному сметному расчету". Принципы оформления сумм долевого участия в составе сметной документации на строительство приведены в СП 81-01-94.
  4. Затраты по аренде флота при строительстве мостов, морских сооружений и др. Для объектов капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально-культурного назначения в составе сводного сметного расчета средства рекомендуется распределять по следующим главам.

Порядок формирования стоимости строительства по главам 2 - 7. Для промышленного строительства-здания ремонтно-технических мастерских, заводоуправлений, эстакады, галереи, складских помещений и др.

  1. Средства на выполнение строительных работ по закреплению в натуре пунктов и знаков включаются в графы 4 и 8 сводного сметного расчета. Сводный сметный расчет составляется в целом на строительство независимо от числа генеральных подрядных строительно-монтажных организаций, участвующих в нем.
  2. Прочие работы и затраты.
  3. Благоустройство и озеленение территории.
  4. Средства, связанные с испытанием свай, проводимым подрядной строительно-монтажной организацией по техническому заданию заказчика строительства приобретение свай, их транспортировка и погружение в основание, устройство приспособлений для нагрузки, испытание свай в грунте динамической и статической нагрузками, осуществление технического руководства и наблюдения в период испытаний, обработка данных испытаний и другие связанные с этим затраты в текущем уровне цен , определяются сметным расчетом на основании проектных данных и сборников СНиР-91 на строительные конструкции и работы с начислением накладных расходов и сметной прибыли.
  5. Лимит средств на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно — строительных работ определяется по Сборнику сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ ГСНр 81-05-01-2001.

В том случае, когда разрабатывается отдельный проект, со сводным сметным расчетом стоимости строительства таких объектов, как котельная, линия электроснабжения, тепловые сети, благоустройство, дороги и др.

Порядок определения размера средств на временные здания и сооружения, включаемые в главу 8. Размер средств, предназначенных для возведения титульных зданий и сооружений, может определяться: Одновременное использование указанных способов не допускается.

Общественное обсуждение НИР Информационные технологии в строительстве

Определенная одним из указанных способов сумма средств учитывается в графах 4,5 и 8. Лимит средств на строительство временных зданий и сооружений определяется по Сборнику сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений ГСН 81-05-01-2001.

Лимит средств на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно — строительных работ определяется сводный сметный расчет аренда земельного участка Сборнику сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ ГСНр 81-05-01-2001. Сметные нормы, указанные в ГСН 81-05-01-2001, могут применяться при составлении сметной документации на капитальный ремонт производственных зданий, реконструкцию и расширение действующих предприятий, зданий и сооружений, строительство последующих очередей на территории действующих предприятий или примыкающих к ней площадках с применением к указанным нормам коэффициента 0,8.

Основными затратами, сводный сметный расчет аренда земельного участка включению в главу 9, являются: Остальные работы и затраты включаются в главу 9 при необходимости и в основном на основании данных ПОС. Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время определяются по нормативам Сборников сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время ГСН 81-05-02-2001при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время ГСНр 81-05-02-2001.

Данные нормы определяются в процентном отношении от стоимости строительно-монтажных работ по итогу глав 1-8 для объектов строительства и 1-6 для объектов капитального ремонта графы 4, 5 и 8. Приведенные выше коэффициенты доплат не применяются для объектов капитального ремонта, выполняемого без прекращения эксплуатации ремонтируемых зданий или в отапливаемых зданиях, или состоящего в устранении неисправностей конструкций, отделки, инженерного оборудования внутри здания при сохранении крыши и оконных заполнений.

Затраты по перевозке автомобильным транспортом работников строительных и монтажных организаций или компенсации расходов по организации специальных маршрутов городского пассажирского транспорта определяются расчетами на основании ПОС, с учетом обосновывающих данных транспортных предприятий графы 7 и 8. Затраты по перевозке автотранспортом работников строительно-монтажных организаций к месту работы и обратно разрешается включать в Сводный сметный расчет в том случае, когда местожительство пункт сбора рабочих и служащих находится на расстоянии более 3км от места работы, а коммунальный или пригородный транспорт либо отсутствует либо не в состоянии обеспечить перевозку работников.

Затраты, связанные с осуществлением работ вахтовым методом определяются расчетом на основании ПОС графы 7 и 8. Затраты, связанные с использованием военно-строительных частей, студенческих отрядов и других контингентов, а также при организованном наборе рабочих определяются расчетами на основе ПОС графы 7 и 8. Затраты, связанные с командированием рабочих для выполнения строительных, монтажных и специальных строительных работ определяются расчетами на основании ПОС или по сметной трудоемкости, определенной в сметной документации графы 7 и 8исходя из дальности расстояния до объекта строительства и характера выполняемых работ.

Затраты, связанные с перебазированием строительно-монтажных организаций с одной стройки на другую определяются расчетами на основании ПОС графы 7 и 8.

Затраты, связанные с премированием за ввод в действие построенных объектов определяются от сметной стоимости строительно-монтажных работ сводного сметного сводный сметный расчет аренда земельного участка стоимости строительства расчетом по письму Минтруда России и Госстроя России от 10.

Средства на оплату расходов, связанных с лизингом строительных машин, используемых при производстве строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ определяются по расчету согласно письму Госстроя РФ от 18. При оплате выполненных строительно-монтажных работ лизинговые платежи без налога на добавленную стоимость включаются в Акты на выполненные работы на основании расчета фактических затрат.

Средства на лизинговые платежи за технологическое отечественное импортное оборудование, входящее в сметы строек, строящихся, реконструируемых предприятий, зданий и сооружений, в сметной документации не предусматриваются, так как эти затраты относятся на сводный сметный расчет аренда земельного участка продукции, выпускаемой на этом оборудовании после сдачи объекта в эксплуатацию.

Средства на организацию и проведение подрядных торгов тендер определяются на основании расчетов по видам затрат в соответствии с письмом Минстроя России от 19. Затраты на проведение специальных мероприятий по обеспечению нормальных условий труда борьба с радиоактивностью, силикозом и т.

Затраты по содержанию и эксплуатации фондов природоохранного назначения: Затраты по аренде флота при строительстве мостов, морских сооружений и др. Затраты по аренде специальной авиационной техники для производства строительно-монтажных работ определяются расчетом на основании ПОС графы 7 и 8.

Затраты на содержание горно - спасательной службы принимаются на основе нормативов, утвержденных Госстроем России и соответствующих сводный сметный расчет аренда земельного участка. Затраты по наблюдению в ходе строительства сводный сметный расчет аренда земельного участка осадкой зданий и сооружений, возводимых на просадочных, вечномерзлых, насыпных грунтах, а также уникальных объектах определяются расчетом на основании проектных решений и программы наблюдений графы 7 и 8.

  • В тех случаях, когда по отдельным видам объектов строительства законодательством Российской Федерации установлены льготы по уплате НДС, в данную строку включаются только средства, необходимые для возмещения затрат подрядных строительно монтажных организаций по уплате ими НДС поставщикам материальных ресурсов и другим организациям за оказание услуг в том числе по проектно-изыскательским работам;
  • Сводные сметные расчеты стоимости строительства составляются и утверждаются отдельно на производственное и непроизводственное строительство;
  • Указанные средства показываются отдельной строкой с распределением по графам 4 - 8;
  • Средства на выполнение строительных работ по закреплению в натуре пунктов и знаков определяются по расчету на основании УПСС и включаются в графы 4,8.

Затраты на выполнение художественных произведений на объектах строительства силами творческих организаций определяются расчетом на основании договоров, заключаемых с творческими организациями графы 7 и 8. Затраты на пропуск ливневых и паводковых вод определяются расчетами на основании ПОС графы 7 и 8.

Издания по теме статьи

Затраты на оплату сборов за перевозку негабаритных грузов по дорогам и мостам определяются расчетами на основании ПОС графы 7 и 8. Затраты на проведение пусконаладочных работ включаются по объектам социального назначения детские учреждения, школы, дома-интернаты. Размер средств определяется на основании смет на пусконаладочные работы графы 7 и 8. Кроме того письмом Госстроя РФ от 27. Перечень работ и затрат, включаемых в главу 9, приведенный выше, может быть дополнен для стройки, исходя из конкретных условий и особенностей.

Работы и затраты, включаемые в главы 1,8 и 9 сводного сметного расчета, могут составлять значительную долю в общей сметной стоимости строительства и многие из них обосновываются и включаются в сметную документацию на основании данных ПОС.

Все это указывает на особую роль ПОС в формировании сметной стоимости строительства, так как именно в ПОС отражаются и условия работы, и все другие требования, влияющие на сметную стоимость, как в локальных и объектных сметах, так и в ССР.

Порядок определения размера средств содержания службы заказчика-застройщика по главе 10. Размер средств на содержание аппарата заказчика-застройщика технический надзор определяется по нормативам, установленным постановлением Госстроем РФ от 13. Порядок определения размера средств на подготовку эксплуатационных кадров для строящихся предприятий по главе 11.

Затраты определяются по расчету в тех случаях, когда осваиваются сводный сметный расчет аренда земельного участка технологии, по которым в системе образования и учебы не сводный сметный расчет аренда земельного участка специалистов графы 7 и 8.

DefSmeta: обеспечение оптимального взаимодействия сметного отдела, ПТО и отдела снабжения

Порядок определения размера средств на проектно-изыскательские работы, авторский надзор по главе 12. Стоимость проектных изыскательских работ для строительства определяются на основе сборников и справочников базовых цен, разработанных Госстроем России по отраслям строительства, с пересчетом в текущий уровень по индексам, устанавливаемым Госстроем России. Затраты на авторский надзор определяются расчетом в текущем уровне цен, согласно СП 11-110-99.

Необходимость проведения авторского надзора определяется заказчиком. Стоимость разработки и экспертизы тендерной документации определяются расчетами по согласованию с заказчиком. Перечисленные сводный сметный расчет аренда земельного участка затраты учитываются в графах 7 и 8 Сводного сметного расчета.

По уникальным и особо сложным объектам строительства размер резерва средств на непредвиденные работы и затраты может быть увеличен в каждом конкретном случае по согласованию с Госстроем.

Законодательная база Российской Федерации

Часть резерва, предусмотренная в сводном сметном расчете, в размере, согласованном заказчиком и подрядчиком может включаться в состав твердой договорной цены на строительную продукцию. Дополнительные средства на возмещение затрат, выявившихся после утверждения проектной документации в связи с введением в действие новых законодательных и нормативных актов, следует включать в сводный сметный расчет отдельной строкой сводный сметный расчет аренда земельного участка соответствующие главы с последующим изменением итоговых показателей стоимости строительства и утверждением произведенных изменений инстанцией, утвердившей проектную документацию, а по проектам строек, финансируемых из федерального бюджета, - в порядке, установленном Госстроем России.

О средствах, включаемых за итогом Сводного сметного расчета. За итогом глав 1-12 Сводного сметного расчета и резерва на непредвиденные работы сводный сметный расчет аренда земельного участка затраты, показываются: Возвратные суммы учитывающие стоимость: Возвратные суммы, приводимые за итогом Сводного сметного расчета, суммируются из итогов возвратных сумм, показанных справочно в объектных и локальных сметах. Суммарная по итогам объектных и локальных сметных расчетов и смет балансовая стоимость остаточная стоимость оборудования, демонтируемого или переставляемого в пределах действующего реконструируемого или технически перевооружаемого предприятия.

В этом случае технико-экономические показатели проекта определяются с учетом полной стоимости строительства, включающей также стоимость переставляемого оборудования.

  • Утвержденный в установленном порядке сводный сметный расчет стоимости строительства служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства;
  • Все это указывает на особую роль ПОС в формировании сметной стоимости строительства, так как именно в ПОС отражаются и условия работы, и все другие требования, влияющие на сметную стоимость, как в локальных и объектных сметах, так и в ССР;
  • Средства на лизинговые платежи за технологическое отечественное и импортное оборудование, входящее в сметы строек, строящихся, реконструируемых предприятий, зданий и сооружений, в сметной документации не предусматриваются, так как эти затраты относятся на себестоимость продукции, выпускаемой на этом оборудовании после сдачи объекта в эксплуатацию;
  • Отвод земельного участка, выдача АПЗ, выделение красных линий застройки определяются по расчету и включаются в графы 7,8;
  • Сводный сметный расчет на строительство составляется в текущем уровне цен;
  • Средства на отвод земельного участка изъятие его, предоставление и передачу в собственность или аренду, а также затраты по аренде земельного в период строительства, выдаче архитектурно-планировочных заданий и красных линий застройки, исходных данных, технических условий на проектирование и на проведение необходимых согласований по проектным решениям определяются расчетом на основании конкретных данных по соответствующей стройке.

Суммы средств на долевое участие. Принцип оформления сумм долевого участия в составе сметной документации на строительство приведен в приложении 3 Сводный сметный расчет аренда земельного участка 81-01-94.

Итоговые данные о распределении общей сметной стоимости строительства микрорайона или комплекса жилых, общественных зданий по направлениям капитальных вложений, в случае, когда в составе этого строительства предусмотрены встроенные, пристроенные или отдельно стоящие здания и сооружения, относящиеся к различным направлениям капитальных вложений.

Сметная сводный сметный расчет аренда земельного участка сооружений, устройств и отдельных работ, входящих в состав микрорайона или комплекса распределяются: Сумма налога на добавленную стоимость НДС. При этом во избежание двойного счета не должно учитываться начисление НДС на стоимость материалов и конструкций, оборудования, а также на транспортные и другие виды услуг в составляемых локальных и объектных сметных расчетах сметах.

В случаях, когда по отдельным видам объектов строительства законодательством РФ установлены льготы по уплате НДС, в данную строку включаются только средства, необходимые для возмещения затрат подрядных строительно-монтажных организаций по уплате ими НДС поставщикам материальных ресурсов и другим организациям за оказание услуг в том числе по проектно-изыскательским работ.

Размер этих средств определяется расчетом в зависимости от структуры строительно-монтажных работ.

ВИДЕО: Сводный сметный расчет.

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x