Земля в аренду у железной дороги

Рубрика вопрос - ответ, связанные с недвижимостью.

Также рекомендуем статью: Договор аренды земли сельхозназначения между физическим и юридическим лицом

Кто вправе распоряжаться земельными участками железнодорожного транспорта в полосе отвода: Между управлением по управлению имуществом и обществом был заключен договор аренды земельного участка.

Позже выяснилось, что данный участок находится в полосе отвода железной дороги. Признает ли суд данный договор недействительным?

Имело ли право управление заключать данный договор? Является ли оно уполномоченным лицом? На практике распространенной является ситуация, когда орган местного самоуправления, оспаривая правомерность передачи предприятием МПС России в аренду другому юридическому лицу земельного участка в пределах полосы отвода железной дороги, ссылается на то, что договор аренды заключен без его согласия.

N 135-ФЗ "О федеральном железнодорожном транспорте" указано, что следует понимать под полосой отвода. МПС России, утвердив в соответствии с п.

  • Реализуя предоставленное ему законодателем полномочие по установлению порядка и условий пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью, Правительство Российской Федерации правомерно утвердило оспариваемые Правила;
  • В судебном заседании представители заявителей С;
  • Между управлением по управлению имуществом и обществом был заключен договор аренды земельного участка;
  • Дегтярев, 11 июня 2004 г.

N 26Ц "О порядке использования земель федерального железнодорожного транспорта в пределах полосы отвода железных дорог" далее - Положениеуправомочило предприятия, учреждения железнодорожного транспорта предоставлять в аренду свободные участки земли в полосе отвода, относящиеся к землям железнодорожного транспорта.

При этом получение согласия органа местного самоуправления земля в аренду у железной дороги передачу таких земель в аренду Положением не предусмотрено см.

Земельный участок в полосе отвода железных дорог

Попытка органов местного самоуправления признать Положение недействительным в части полосы отвода не удалась. Верховный Суд РФ, рассмотрев требование Комитета по управлению имуществом Санкт-Петербурга, Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга о признании недействительными отдельных пунктов Положения, решением от 9 ноября 2000 г.

  • Согласно абзацам первому и второму пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации далее - Кодекс граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом;
  • Между управлением по управлению имуществом и обществом был заключен договор аренды земельного участка;
  • В настоящее время данное полномочие правительством не реализовано;
  • Примерная форма договора аренды земельного участка утверждается Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации;
  • Признает ли суд данный договор недействительным?
  • Для снятия ограничений подключите ПРО-аккаунт Рейтинг публикации:

Таким образом, Комитет по управлению имуществом не является надлежащей стороной и не вправе заключать договор аренды земли в полосе отвода железной дороги, так как является неуполномоченным лицом.

В других случаях органы местного самоуправления ссылаются на ст.

  • Оспариваемые же Правила определяют порядок пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью, предоставляемыми ОАО "РЖД" именно для размещения и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта;
  • Поэтому, купить домик, не имея прав на землю, на которой он стоит, нельзя;
  • Если они имеют к нему отношение, то проще;
  • Согласно Государственных санитарных правил планирования и застройки населенных пунктов, утвержденных приказом МЗ Украины от 19.

Законом Земля в аренду у железной дороги "О местном самоуправлении в Российской Федерации" на администрацию района возложена обязанность по осуществлению контроля за использованием и охраной земель и работой всех транспортных предприятий на территории района. В связи с чем органы местного самоуправления вправе решать вопросы о передаче земель железнодорожного транспорта в аренду. По предметам совместного ведения издаются федеральные законы и принимаемые в соответствии с ними законы иные нормативные правовые акты субъектов РФ.

В соответствии с Законом о железнодорожном транспорте земли полосы отвода железных дорог относятся к землям железнодорожного транспорта, которые являются землями федерального значения, предоставляемыми безвозмездно в постоянное бессрочное пользование его предприятиям и учреждениям для осуществления возложенных на них специальных задач п. Органом исполнительной власти в области железнодорожного транспорта, как известно, является Министерство путей сообщения РФ, утвердившее вышеназванное Положение.

Таким образом, управление по управлению имуществом было не вправе заключать договор аренды земли с обществом изменять правовой земля в аренду у железной дороги земли, предоставленной в постоянное бессрочное пользование железной дороги.

Поскольку комитет является неуправомоченным лицом, а также в связи с тем, что данные земли относятся к полосе отвода и являются землями железнодорожного транспорта, порядок использования которого определяется федеральным органом в области железнодорожного транспорта, суд признает данный договор недействительным см.

Данный вывод подтверждается и судебно-арбитражной практикой. Дегтярев, 11 июня 2004 г. При использовании материалов активная ссылка на главную страницу обязательна!

Полезный материал по теме: Пример договора дарения земельного участка между родственниками 2018

ВИДЕО: Тонкости аренды муниципальной земли

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x